“אני רוצה להגדיל את ההון שלי, אבל מפחד לטעות”,“אני שוקל השקעות בחו”ל, אבל אין לי מושג איך זה עובד”.
אלה משפטים שאנחנו שומעים כל הזמן ממשקיעים שמגיעים אלינו. והאמת? זה לגמרי מובן. השקעה במדינה זרה מעוררת לא מעט חששות – מיסוי לא מוכר, רגולציה שונה לחלוטין ממה שהתרגלנו אליו, שפה אחרת, תרבות עסקית שונה, ובעיקר: התחושה שאין שליטה.
כשאנחנו שומעים את החששות האלה, אנחנו יודעים שזה לא סתם פחדים או ספקות – זו תחושת אחריות גדולה. אתם לא רוצים להשקיע סכומי כסף משמעותיים ולהסתכן בטעות. זה לגמרי טבעי לשאול: מה אם ניפול על נכס לא טוב? מה אם המסמכים לא תקינים? איך נדע שההבטחות יתממשו, ושהרווחים לא יתמסמסו בין בירוקרטיות ומיסים?
וכמובן – מה עם המיסוי? כי גם אם מוצאים השקעה שנשמעת מבטיחה, לא אחת מתברר שרוב הרווח נבלע בתוך מערכת מיסוי אגרסיבית, כמו בישראל או בארה”ב. וזה עוד לפני שדיברנו על ניהול הנכס, טיפול בדיירים, מעקב שוטף, ותחזוקה. אבל אז שומעים על דובאי – שוק בצמיחה מתמדת, ממשל שמעודד משקיעים, אפס מס על שכירות ורווחי הון, תהליך דיגיטלי, ברור, ומהיר. ופתאום – כל החששות מתחילים להתפוגג.
מהניסיון הרחב שלנו, דובאי היא ההזדמנות הנכונה, לא רק בגלל הפוטנציאל העצום – אלא בגלל שהיא יודעת לא להפריע לו לקרות. החוקים שם פשוטים. הכללים ברורים. התהליך מתקדם, בלי הפתעות.
כשיש לכם ליווי מקצועי שמכיר את השוק, חי אותו ופועל בו בכל יום – זה כבר לא נראה מסוכן. זה נראה מדויק.
אפס מיסוי על השכרה ורווחי הון – זו לא סיסמה. זו המציאות.
מדיניות אפס המיסוי על הכנסה בדובאי היא לא טריק שיווקי – זו אסטרטגיה כלכלית מוצהרת, שנועדה למשוך משקיעים זרים, לבנות אמון, ולהפוך את האזור למוקד השקעות גלובלי.
המשמעות בפועל: אין מס על שכר דירה. אין מס על רווחים ממכירת נכסים. אפס מס.
החריגים היחידים רלוונטיים לחברות ענק בתחומי בנקאות, אנרגיה וענפים אסטרטגיים – וגם שם רק אם מחזור ההכנסות גבוה במיוחד. ואם אתם משקיעים פרטיים בנדל”ן? זה פשוט לא נוגע אליכם.
יש תשלום חד־פעמי בלבד – 4% מס העברה לרשות המקרקעין (DLD) דובאי בעת הרישום בטאבו. כל שקל נוסף – נשאר אצלכם.
וזה בדיוק מה שאנחנו אוהבים בשוק הזה: פשטות. שקיפות. חוקים שעובדים לטובת המשקיע. כי השקעה טובה היא לא רק תשואה על הנייר – אלא גם מערכת חוקים שתומכת בה, ומדינה שלא מנסה לקחת לכם נתח מהרווח. וזה מה שאנחנו דואגים שתקבלו.
ליווי מקצועי, פתרונות מותאמים אישית, והזדמנות שנשענת על מציאות אמיתית – לא על תקווה.
השקעות נדל״ן בדובאי יכולות להרגיש כמו צעד גדול, אך עם הליווי הנכון, זה הופך לתהליך ברור, פשוט ובטוח.
ומה עם התהליך עצמו?
החדשות הטובות הן שגם התהליך עצמו נגיש ופשוט בהרבה ממה שרבים חושבים. בדובאי רוב התהליכים מתבצעים באופן דיגיטלי, עם פלטפורמות ממשלתיות מתקדמות שמאפשרות לעקוב אחרי כל צעד ולחסוך זמן יקר. זה אומר שהשקעות שנראות בעבר מסובכות ומורכבות, הופכות לזמינות וידידותיות גם למשקיעים מחו”ל.
אנחנו בליווי שלנו מתרגמים את השפה, מסבירים את כל השלבים, ומלווים אתכם מההתחלה ועד לקבלת מפתחות הנכס – בלי הפתעות.
- ניהול הנכס ותחזוקה – חשוב לזכור – השקעה חכמה לא מסתיימת בקנייה. צריך גם לדאוג לניהול הנכס, טיפול בדיירים, ותחזוקה שוטפת. בשוק דובאי יש חברות ניהול נכסים מובילות שיכולות לקחת את כל הטיפול מהידיים שלכם. אנחנו עובדים עם השותפים הטובים ביותר בתחום הזה, וממליצים על פתרונות ניהול שמבטיחים לכם שקט נפשי ורווחים יציבים לאורך זמן.
- הזדמנות גלובלית שפתוחה לכולם – אנחנו יודעים שהשוק הזה מושך כיום משקיעים מכל העולם, ולא בכדי. זהו שוק גלובלי, מגוון, עם פוטנציאל אדיר להתרחבות והכנסות פאסיביות. האקוסיסטם העסקי מתפתח, וכולל לא רק נדל”ן, אלא גם הזדמנויות נוספות בתחומי טכנולוגיה, מסחר, תיירות ועוד.
לסיכום
אם אתם מחפשים להשקיע בדובאי בצורה חכמה, עם סיכוי אמיתי להגדיל את ההון שלכם בלי לגלות הפתעות לא נעימות – דובאי היא מקום שאתם חייבים להכיר. עם אפס מיסוי על הכנסות מהשכרה ורווחי הון, תהליך שקוף ומתקדם, וליווי מקצועי צמוד – אתם לא משאירים את ההצלחה במקרה.
אנחנו כאן כדי לוודא שכל צעד יהיה בטוח, מדויק, ויעיל. כי השקעה טובה היא השקעה עם תמיכה אמיתית, ידע והבנה עמוקה של השוק.