Jumeirah Village Triangle היא שכונה שנבנתה מתוך מחשבה על קהילה, מרחב ונוחות. היא ממוקמת בסמוך ל־JVC, אך שונה ממנה באופי: פחות בנייה רוויה, יותר וילות, שטחים פתוחים, ותחושת מגורים רגועה.
הביקור בשכונה מרגיש כמו יציאה קטנה מהעיר. רחובות שקטים, מרחבים פתוחים, ואווירה שכונתית שאין בכל אזור בדובאי.
JVT מתאימה לאנשים שמחפשים איכות חיים שקטה, מרחב אמיתי למגורים, ועדיין רוצים להיות קרובים לכל מה שחשוב.
המיקום של השכונה אידיאלי. היא נמצאת בין הצירים המרכזיים של דובאי, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים כמו Dubai Marina, אזור JLT ו־Expo City.
הקהילה כוללת בתי ספר פרטיים, מרכזים קהילתיים, מרפאות, סופרמרקטים, בתי קפה ומתקני ספורט. סביבת המגורים כאן מתאימה במיוחד למשפחות, עם הרבה גינות, אזורי משחק, ושבילים נעימים להליכה או רכיבה על אופניים.
רוב הנכסים ב־JVT הם וילות ובתי עיר, מה שמושך קהל איכותי של משפחות ודיירים לטווח ארוך.
מחירי הכניסה עדיין נחשבים נגישים ביחס לאיכות החיים שהאזור מציע. רבים מהנכסים כוללים גינה פרטית, חניה צמודה ותכנון פנימי חכם.
קצב התפוסה בנכסים באיזור גבוה, והביקוש להשכרה נשאר יציב לאורך זמן.
מכיוון שהשכונה כמעט בנויה כולה, אין עומסי בנייה מורגשים, וקל להעריך את ערך הנכס והסביבה כבר בביקור ראשון.
JLT מציע שילוב אידיאלי בין מיקום מרכזי לערך השקעה מעולה. האזור מושך מגוון רחב של דיירים – מאנשי עסקים ועד משפחות, הודות לקרבתו לדובאי מרינה ולחוף הים. המחירים נעים בין 1.1 מיליון דירהם לסטודיו ועד 4 מיליון דירהם לדירת 3 חדרים, עם מחירי מטר של 1,800-2,590 דירהם ל-sqft. האזור מציע תשואת השכרה יציבה של 6-7% ופוטנציאל עליה במחירים בטווח הארוך.
| סוג נכס | מחיר ממוצע לנכס | מחיר ממוצע ל-sqft |
| סטודיו | 1,097,000 aed | 2,590 aed |
| 1 חדר | 1,622,000 aed | 1,920 aed |
| 2 חדרים | 2,567,000 aed | 1,800 aed |
| 3 חדרים | 4,000,000 aed | 2,010 aed |
| סוג נכס | שכירות שנתית ממוצעת |
| סטודיו | 60,000 aed |
| 1 חדר | 82,100 aed |
| 2 חדרים | 125,000 aed |
| 3 חדרים | 170,000 aed |
מי שגר ב־JVT בוחר בקצב אחר. לא מגדלים נוצצים, לא מרכזים עמוסים. אלא שכונה רגועה, מטופחת ונעימה, עם מרחב פתוח ותחושת קהילה ברורה.
יש כאן חיים שקטים, שבהם הילדים משחקים בגינה, השכנים מכירים זה את זה, והיום יום זורם בלי הלחץ של המרכז העירוני.
הקהילה בינלאומית אך פחות תיירותית, והתושבים נהנים מאורח חיים שמתאים לעבודה מהבית, גידול ילדים, או פשוט לחיים שקטים ונוחים.
Jumeirah Village Triangle היא הזדמנות חכמה למי שמחפש השקעה יציבה, שוכרים איכותיים וסביבה שמתפתחת בקצב נכון.
השכונה מציעה לא רק נכס עם תשואה אלא גם אורח חיים שאנשים מחפשים יותר ויותר.
info@realogroup.com
השאירו פרטים, ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם האפשרי
אחרי שליווינו עשרות משקיעים וסגרנו עסקאות במיליוני שקלים, גילינו את הסודות להשקעה חכמה בדובאי.
המדריך שלנו חושף את שלבי הרכישה, האזורים המשתלמים ומה הופך את דובאי ליעד חם.
המדריך בחינם – כי ההצלחה שלכם חשובה לנו.
השאירו פרטים לקבל המדריך בחינם >>
