JVC היא אחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי במעגל השני ולא במקרה. מדובר באזור שמתוכנן בצורה חכמה, עם אווירה שקטה, מוקף בירוק, ונגיש מאוד לכל חלקי העיר.
הקהילה משלבת בין מגורים מודרניים לבין תחושת שכונה חמה מהסוג שקשה למצוא בעיר גדולה כמו דובאי. משפחות צעירות, אנשי מקצוע, משקיעים מכל העולם וגם לא מעט ישראלים בחרו לגור כאן, בזכות השילוב בין עלות מחיה שפויה, מרחב פתוח, ותשתיות שבנויות לצמיחה
JVC ממוקמת בין שלושה צירים מרכזיים: Al Khail, Hessa ו־Mohammed Bin Zayed : מה שהופך אותה לנקודת אמצע כמעט לכל יעד בעיר.
אופי השכונה מעניקה תחושת קהילה, עם פארקים ירוקים, בתי ספר, מרכזי קניות כמו Circle Mall, קליניקות, בתי קפה ומסעדות.
זה אזור שבו אפשר להרגיש בבית ועדיין להיות 15 דקות מהמרינה או מ־Downtown.
כמעט כל פרויקט חדש ב־JVC נמכר במהירות, והסיבה ברורה. מדובר באחד האזורים שמציעים את התמורה הכי גבוהה להשקעה:
חשוב לדעת שעדיין יש אזורים בשכונה שבהם מתקיימת בנייה, כך שצריך לבחור היטב את המיקום והיזם.
JVC נחשב לאחד האזורים הכי משתלמים למשקיעים המחפשים ערך גבוה תמורת המחיר. עם מחירים החל מ-695,000 דירהם לסטודיו ועד 2.85 מיליון דירהם לוילה, האזור מציע מחירי מטר אטרקטיביים של 1,260-1,630 דירהם ל-sqft. JVC פופולרי במיוחד בקרב משפחות צעירות ואנשי מקצוע, ומציע תשואת השכרה של 7-8%, עם שכר דירה החל מ-49,000 דירהם לשנה לסטודיו.
| סוג נכס | מחיר ממוצע לנכס | מחיר ממוצע ל-sqft |
| סטודיו | 695,000 aed | 1630 aed |
| 1 חדר | 1,050,000 aed | 1,380 aed |
| 2 חדרים | 1,580,000 aed | 1,260 aed |
| 3 חדרים | 2,193,000 aed | 1,280 aed |
| וילה | 2,850,000 aed | 1,520 aed |
| סוג נכס | שכירות שנתית ממוצעת |
| סטודיו | 49,000 aed |
| 1 חדר | 70,300 aed |
| 2 חדרים | 105,000 aed |
| 3 חדרים | 170,000 aed |
| וילה | 180,000 aed |
החיים ב־JVC מתאימים לאנשים שמחפשים איזון. לא זוהר מנצנץ ולא מגדלים נוצצים – אלא קהילה בינלאומית, חמה ונעימה, עם נגישות לכל מקום בעיר.
זוגות צעירים מוצאים כאן התחלה חכמה. משפחות נהנות מקרבה לבתי ספר ופארקים. משקיעים מזהים אזור בצמיחה מתמדת, עם בסיס חזק וביקוש קשיח.
התחושה בשכונה שונה – פחות מסחרית, יותר קהילתית. יש הליכה רגלית, מתקני ספורט, שירותים חיוניים, ופחות רעש וצפיפות.
JVC היא אחת ההזדמנויות היציבות והחכמות בדובאי. לא רק בגלל המחיר, אלא בזכות השילוב הנדיר של נגישות, איכות חיים, ופוטנציאל צמיחה ברור.
למי שמחפש נכס להשקעה עם תשואה גבוהה, או בית ראשון באמירויות – זה אזור ששווה להכיר מקרוב.
info@realogroup.com
השאירו פרטים, ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם האפשרי
אחרי שליווינו עשרות משקיעים וסגרנו עסקאות במיליוני שקלים, גילינו את הסודות להשקעה חכמה בדובאי.
המדריך שלנו חושף את שלבי הרכישה, האזורים המשתלמים ומה הופך את דובאי ליעד חם.
המדריך בחינם – כי ההצלחה שלכם חשובה לנו.
השאירו פרטים לקבל המדריך בחינם >>
