Palm Jumeirah

הפאלם הוא אחד המקומות המפורסמים בעולם. מדובר באי מלאכותי בצורת דקל שמציע דירות יוקרה ומלונות. פה כל נכס הוא עם אישיות בפני עצמו, גם אם אתם לא מחפשים נכס יוקרתי במיוחד, אזור זה מציע הזדמנויות יוצאות דופן להשקעה.
הוא מתאים בדרך כלל לעסקאות פליפ והשכרות לטווח קצר.

למה דווקא כאן?

Palm Jumeirah מושך אליו לא רק תיירים מרחבי העולם אלא גם קהל אקסקלוסיבי של משקיעים, משפחות אמידות, אמנים, ספורטאים ואנשי עסקים מהשורה הראשונה.

מה שמייחד את האזור הוא השילוב בין פרטיות מוחלטת לחיים תוססים. בין ריזורטים ברמה עולמית למסעדות עטורות כוכבים, בין חופי ים פרטיים לשירותי קונסיירז’ שמגיעים עד הבית, הדיירים כאן לא מתפשרים על כלום.

הלוקיישן נגיש מאוד, עם חיבור ישיר לכביש הראשי Sheikh Zayed ולמרכז העיר, אך מרגיש מנותק. מהמרפסת רואים רק ים, אופק, ויוקרה שקטה.

השקעות באזור, מה חשוב לדעת?

במונחים של השקעות נדל”ן, Palm Jumeirah הוא נכס מסוג אחר. לא מדובר באזור שמתאים לכל אחד, אלא למי שמחפש יציבות, מעמד ונכס פרימיום אמיתי.

המחירים כאן מהגבוהים בדובאי, אך הם משקפים את רמת הבנייה, השירותים והאטרקטיביות לטווח הארוך
אחוזי התפוסה גבוהים מאוד, גם בקרב דיירים קבועים וגם בקרב תיירים המעדיפים לינה יוקרתית בדירות נופש
רוב המשקיעים ב-Palm פועלים באחד משני מסלולים: או השקעת לייף-סטייל (נכס אישי להשכרה חלקית או חופשות), או השקעת פרימיום לטווח ארוך
בשנים האחרונות נבנים באי פרויקטים חדשים עם סטנדרטים גבוהים במיוחד, כולל דירות חכמות, שירותי ניהול מתקדמים, מתחמי ספא ובריכות פרטיות.

פסגת הנדל"ן היוקרתי בדובאי

פאלם ג'ומיירה מייצגת את פסגת הנדל"ן היוקרתי בדובאי, ונחשבת להשקעה הבטוחה ביותר לטווח הארוך. האי המלאכותי המפורסם מציע נכסים אקסקלוסיביים עם נוף לים ופרטיות מוחלטת. המחירים מתחילים מ-1.4 מיליון דירהם לסטודיו ויכולים להגיע עד 33 מיליון דירהם לוילות על החוף. עם מחירי מטר של 2,510-4,180 דירהם ל-sqft, האזור מושך את המשקיעים העשירים ביותר ומציע תשואת השכרה של 4-5% בלבד, אך עם פוטנציאל עליה משמעותי במחירים.

טבלת מחירי מכירה ממוצעים

סוג נכס	מחיר ממוצע לנכס	מחיר ממוצע ל-sqft
סטודיו	1,400,000 aed	3,090 aed
1 חדר	3,100,000 aed	2,700 aed
2 חדרים	4,600,000 aed	2,510 aed
3 חדרים	8,700,000 aed	3,150 aed
וילה	33,000,000 aed	4,180 aed

טבלת שכירות ממוצעת

סוג נכס	שכירות שנתית ממוצעת
סטודיו	95,400 aed
1 חדר	150,000 aed
2 חדרים	220,000 aed
3 חדרים	300,000 aed
וילה	1,025,000 aed

סגנון החיים באזור

החיים ב-Palm Jumeirah הם חוויה של ניתוק מהעולם לצד נגישות מלאה לכל מה שצריך.

האזור מרגיש כמו שילוב בין ריזורט פרטי לבין שכונת יוקרה בינלאומית. התושבים נהנים מאיכות חיים גבוהה מאוד, עם שקט, ביטחון, שירותים ברמה גבוהה וחיי תרבות ואירוח מגוונים.

מי שגר כאן יודע שהוא לא קנה רק דירה, אלא דרך חיים. זה מקום שמתאים למי שאוהב לארח, ליהנות, ולהרגיש שהוא נמצא ברמה אחרת לגמרי.