אם אי פעם חשבתם להשקיע בנדל"ן מעבר לים, כנראה שגם אתם הרגשתם את ההתלבטות – איך בוחרים את הנכס הנכון? איך מזהים הזדמנות אמיתית ולא נופלים בפח של שיווק מבריק? ואיך אפשר בכלל לדעת מה שווה בדובאי, כשלא גרים שם ולא מכירים את הרחובות, הבניינים והאזור? כשמדובר בבחירת נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה בדובאי, השאלות האלו הופכות אפילו קריטיות. כי לא כל דירה תעלה בערך – אבל כל החלטה לא נכונה עלולה לעלות ביוקר.
אנחנו שומעים את השאלות האלו כמעט מכל משקיע שמגיע אלינו – בין אם זו ההשקעה הראשונה שלו או שהוא כבר רכש כמה נכסים בארץ. יש מי שחושש ממורכבות השוק המקומי, יש מי שמפחד להפסיד, ויש גם את אלו ששמעו על ההזדמנויות בדובאי – אבל לא יודעים איך להתחיל. וזה לגמרי טבעי. השקעה חכמה דורשת מידע, ליווי והבנה עמוקה של השוק ואנחנו כאן בדיוק בשביל זה.
השקעות נדל״ן בדובאי יכולות להרגיש כמו צעד גדול, אך עם הליווי הנכון, זה הופך לתהליך ברור, פשוט ובטוח.
ליווי אישי ובחירה חכמה – ככה תזהו נכס עם פוטנציאל השבחה אמיתי
כדי לבחור נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בדובאי צריך הרבה יותר מהתרשמות מתמונות. צריך להבין לעומק את השכונה, התכנון העירוני העתידי, הביקוש באזור, סוג הדיירים הפוטנציאליים, והאם מדובר באזור שמתפתח או כזה שמאבד מערכו. אחד ההבדלים הגדולים בין השקעה חכמה לבין צעד פזיז, הוא בגישה. במקום "לחפש עסקה", צריך לחפש ערך. אנחנו לא רק מחפשים בשבילכם את הנכסים הנכונים – אנחנו מסננים עבורכם מראש את מה שלא שווה את הזמן והכסף שלכם.
כל נכס שאנחנו מציעים עובר בדיקה קפדנית שכוללת ניתוח עומק של מיקום, מחיר שוק, תכנית פיתוח עירונית, סיכוי לעליית ערך עתידית, ותשואה צפויה מהשכרה. בנוסף, אנחנו בודקים את מצב הבניין, חברת הניהול, הרגולציה, והאם הנכס מתאים להשכרה לטווח קצר או ארוך – בהתאם לאסטרטגיה האישית שלכם.
למה דווקא נדל"ן בדובאי?
שוק השקעות נדל"ן בדובאי מציג שילוב כמעט חסר תקדים של פוטנציאל צמיחה, יציבות ואפס מיסוי. מדובר באחד השווקים הצומחים והפתוחים ביותר בעולם, עם אוכלוסייה צעירה, זרימה קבועה של עובדים ומשקיעים זרים, וממשל שמעודד השקעות חוץ. תשואות ממוצעות נעות בין 8 ל־12 אחוזים בשנה, ואין מס על השכרה או רווחי הון – מה שהופך כל השבחה של הנכס לרווח נקי.
מעבר לכך, מחירי הנדל"ן בדובאי עדיין נמוכים יחסית לערים בינלאומיות אחרות – מה שמאפשר לרכוש נכסים איכותיים במחירים נגישים, ולהרוויח מהשבחתם בטווח של כמה שנים. בשכונות רבות, העירייה מתכננת פיתוח תשתיות, תחבורה וקניונים – דבר שצפוי להעלות משמעותית את ערך הנכסים שבקרבתם. מי שמזהה את השכונה הנכונה בזמן – מרוויח.
כך נראה תהליך ההשקעה החכם איתנו
אחרי שתשאירו פרטים, נתחיל בפגישת ייעוץ אישית (גם בזום), שבה נכיר אתכם, את התקציב שלכם ואת המטרות שלכם. בשלב הבא נציג לכם נכסים שעברו את הסינון שלנו – כאלה שאנחנו מאמינים שיש להם פוטנציאל אמיתי להשבחה. לאחר בחירת הנכס, אנחנו דואגים לכל שלב: פתיחת חשבון בנק, רישום בטאבו, חוזים, ייצוג משפטי וליווי של עו"ד מקומי. אבל זה לא נגמר ברכישה – להפך.
אחרי הרכישה, אנחנו נכנסים לשלב ניהול הנכס: אם הנכס דורש שיפוץ או התאמה להשכרה – אנחנו דואגים לכך. אם מדובר בנכס שנועד ל- Airbnb אנחנו מנהלים אותו עבורכם. אם הוא מושכר לטווח ארוך – אנחנו גובים, מדווחים ודואגים לשוכרים. כל חודש תקבלו דיווח שוטף, והכנסות ישירות לחשבון הבנק שלכם. השקעה שקטה באמת.
מה אנחנו מציעים לכם?
אנחנו לא רק חברת נדל"ן. אנחנו שותפים. כל לקוח שלנו מקבל מעטפת מלאה שמתחילה באיתור הנכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בדובאי, וממשיכה עד להשכרה מוצלחת וניהול לטווח ארוך. אתם לא צריכים להבין את המערכת המקומית – אנחנו כבר שם. עובדים מול הרשויות, עורכי הדין, החברות המשכנות והבנקים. הכול בעברית, בשקיפות מלאה, עם ליווי אישי לאורך כל הדרך.
היתרון הגדול שלנו הוא הניסיון: אנחנו חיים את השוק הדובאי, מכירים אותו מבפנים, ומסננים החוצה את כל מה שלא רלוונטי. לא תצטרכו להמר – תצטרכו רק לבחור מתוך האפשרויות הכי חכמות שאנחנו מציגים בפניכם.
ומה כולל הליווי שלנו?
מרגע שתחליטו להשקיע, אתם לא לבד. נתחיל מאיתור נכס מדויק לפי הצרכים שלכם – בין אם מדובר בנכס להשכרה לטווח ארוך, ב־Airbnb או בפליפ. לאחר מכן נלווה אתכם ברכישה בטוחה עם עו"ד מקומי ומומחים ישראלים, נדאג לכל המסמכים, ונעזור בהעברות בנקאיות ובתשלומים.
אם הנכס דורש שיפוץ, אנחנו נטפל בזה עם קבלנים ואנשי מקצוע אמינים בדובאי. בהמשך ננהל את הנכס בפועל: שיווק, השכרה, שירות לדיירים, תחזוקה שוטפת, והעברת רווחים לחשבונכם. גם כשאתם בישראל – הנכס עובד בשבילכם. תהליך פשוט, בטוח, ומבוסס על תוצאה.
הגיע הזמן להשקיע חכם – עם מי שמכיר את השוק מבפנים
אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן – אל תעשו את זה לבד. הבחירה בנכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בדובאי לא חייבת להיות ניחוש, אלא החלטה מחושבת עם ליווי מקצועי. אנחנו כאן כדי לדאוג שתעשו את זה נכון. תנו לנו לזהות עבורכם את ההזדמנויות – ולבנות אתכם השקעה רווחית שתשרת אתכם שנים קדימה.
צרו קשר עכשיו, ובואו לראות איך גם אתם יכולים להפוך את ההון הפנוי שלכם להכנסה חכמה ובטוחה. Realo Group – השקעה בנדל"ן בדובאי, עם ביטחון ישראלי ותוצאה בינלאומית.
