אנחנו יודעים איך זה מרגיש כשמחפשים השקעה – הלב נמשך לרווחים, אבל הראש חושש מהלא נודע. שוק הנדל"ן של דובאי מצית את הדמיון עם אפס מיסים ותשואות דו־ספרתיות, אבל גם מעלה לא מעט סימני שאלה: מי ילווה אתכם שם? איך תבחרו נכס מתאים? מה קורה אחרי הרכישה? במיוחד אם זו ההשקעה הראשונה שלכם בחו"ל – טבעי שתהיו זהירים. בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.
השקעות נדל״ן בדובאי יכולות להרגיש כמו צעד גדול, אך עם הליווי הנכון, זה הופך לתהליך ברור, פשוט ובטוח.
Realo Group – מענה שלם לכל חשש
אנחנו ב־Realo Group עונים בדיוק על השאלות שמטרידות אתכם. החברה הוקמה מתוך ההבנה שהמשקיע הישראלי צריך שותף אמין, מקצועי, ובעיקר – כזה שמבין את הדינמיקה הייחודית של דובאי. לא מדובר רק במתווכים שמציגים לכם נכסים, אלא בליווי הוליסטי מהשלב הראשון, ועד אחרי הרכישה: בחירת הנכס, טיפול מלא בבירוקרטיה, חיבור עם יזמים ואפילו ניהול הנכס עצמו. כל מה שאתם צריכים, במקום אחד – ובעברית.
למה דווקא דובאי? סקירת יתרונות שמדברת במספרים
שוק השקעות הנדל"ן של דובאי נהנה מצמיחה מהירה ויציבה לאורך שנים, בין היתר בזכות חקיקה שמעודדת השקעות זרות, מיסוי אפסי (0% על השכרה ורווחי הון), תשתיות חדשניות, ופרויקטים יוקרתיים שזוכים לביקוש קבוע מצד תיירים ותושבים.
דובאי מציעה גם גמישות גבוהה: אפשר לרכוש דירה להשקעה לטווח קצר (למשל Airbnb), לבחור בנכס לטווח ארוך עם שוכרים קבועים, או להיכנס לעסקת פליפ רווחית – כלומר, רכישת נכס, השבחתו ומכירתו ברווח מהיר.
תהליך רכישת נכס בדובאי – איך זה עובד?
אנחנו מאמינים ששקיפות היא המפתח לאמון, ולכן כל שלב בתהליך ברור, מתועד ומוסבר מראש:
בתחילה, נבחן יחד את מטרות ההשקעה שלכם – האם אתם מחפשים הכנסה חודשית קבועה? השבחה מהירה? אולי נכס שמכסה את עצמו בתשלומי שוכרים?
לאחר מכן, נאתר עבורכם את הנכסים שמתאימים לציפיות – תוך בדיקת מיקום, סטנדרט הבנייה, התשואה הצפויה ונתוני שוק עדכניים. לאחר קבלת ההחלטה, נבצע את תהליך הרכישה מול הגורמים המקומיים, נסדיר את הרישום החוקי, נספק תרגום ואימות חוזים, ונלווה אתכם עד קבלת המפתח. וזה לא נגמר שם – אנו מציעים גם שירות ניהול נכסים שכולל השכרה, תחזוקה, דיווחים תקופתיים ומימוש רווחים עתידיים.
מה המספרים אומרים? ROI, עלויות ותשואות ממוצעות
כדי להמחיש את פוטנציאל הרווח, הנה דוגמה פשוטה:
דירת סטודיו בפרויקט חדש במרכז דובאי ניתנת לרכישה בכ־750,000 ₪ (כ־750,000 דירהם).
השכירות השנתית הממוצעת באותה שכונה עומדת על 60,000–70,000 ₪.
גם לאחר ניכוי עלויות תחזוקה מינימליות, תשואה נטו של כ־8% בשנה אינה יוצאת דופן ובאזורים מתפתחים היא אף צפויה להיות גבוהה יותר.
במקרים של פליפים והשבחות, ניתן להגיע להחזר השקעה מהיר של עד 30% בתוך שנה אחת בלבד.
מה יהיה שווי הנכס שלכם בעוד שנה?
מה אנחנו מציעים לכם – לא רק נכסים, אלא שותפות
אנחנו לא מוכרים בתים. אנחנו יוצרים הזדמנויות השקעה.
כמשקיעים הפועלים בשוק הדובאי בעצמנו, אנחנו מבינים את הסיכונים – ויודעים איך להפוך אותם לסיכויים. לכן, כל נכס שאנחנו מציעים עבר סינון קפדני: בדקנו את היזם, מיקום הפרויקט, היסטוריית מחירים, פוטנציאל עתידי ואפילו את האוכלוסייה הסובבת. המטרה היא אחת – למקסם את הסיכוי שלכם לרווח ולמזער כל הפתעה.
מעבר לכך, אנחנו מדברים את השפה שלכם – תרתי משמע. כל התהליך נעשה בעברית, עם אנשי מקצוע ישראלים שמכירים את הדרך, וגם את הראש של המשקיע הישראלי.
תהליך הליווי האישי שלנו – צעד אחרי צעד איתכם
העיקרון שמנחה אותנו הוא פשוט: אתם לא לבד. מהשלב הראשון, אנחנו נושאים אתכם על הכתפיים – לא רק כמתווכים, אלא כשותפים שמלווים אתכם באחריות מלאה.
הכול מתחיל בפגישה אישית או שיחת ייעוץ, בה נבין יחד את מטרת ההשקעה, התקציב, והעדפות מיוחדות. משם נצא לדרך: חיפוש ואיתור נכסים מותאמים, בדיקות משפטיות ורישום בטאבו, עזרה בפתיחת חשבון בנק, ניסוח חוזים בטוחים, ליווי בתהליך העברת הכספים – וכל פרט קטן שצריך.
גם אחרי הרכישה, אנחנו ממשיכים איתכם: ניהול הנכס, טיפול בשוכרים, ניהול השבחות, עדכון שוטף, ודוחות מסודרים. ובמקרה שתחליטו למכור – נהיה שם גם למקסם את הרווח.
התחילו להשקיע חכם – עם שותף שמכיר את הדרך
יש רגע שבו ההזדמנות פוגשת את ההחלטה. אם הגעתם עד כאן, כנראה שאתם מוכנים לצעד הבא.
אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לאחד מתהליכי הליווי המקצועיים ביותר להשקעה נדל”נית בדובאי. לא סיסמאות. לא קיצורי דרך. רק תהליך חכם, מנוסה, בגובה העיניים – עם Realo Group. השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשונית – וגלו איך אפשר להשקיע אחרת.