כמה עולה בית בדובאי

אם אתם שוקלים לקנות נכס בדובאי, סביר להניח שהשאלה הראשונה שעולה לכם לראש היא: כמה זה עולה? מיד אחריה מגיעות שאלות נוספות: איפה כדאי להשקיע? איך מתנהלת הרכישה? האם זה באמת משתלם? החששות האלו טבעיים, במיוחד כשמדובר בשוק זר, במרחק אלפי קילומטרים מהבית, עם כללים, שפה ודינמיקה עסקית שונה לגמרי. אנחנו יודעים שהשקעות בחו"ל עלולות להרגיש כמו קפיצה למים עמוקים. אתם לא רוצים ליפול בפח, ואתם בעיקר רוצים לדעת שאתם בידיים טובות – שיש מי שילווה אתכם לאורך כל הדרך, שיבין אתכם ויגן על ההשקעה שלכם.

אנחנו ב־Realo Group יודעים בדיוק איך נראים החששות שלכם ויודעים גם איך להפוך אותם לביטחון. עם ניסיון עמוק בשוק השקעות נדלן בדובאי, היכרות קרובה עם כל פרויקט ובעלים, וליווי ישראלים לאורך כל התהליך – אנחנו לא רק מוכרים לכם נכס. אנחנו נותנים לכם שקט נפשי, שקיפות מלאה, ותחושת שליטה על התהליך. אתם לא צריכים לדעת כל פרט בשוק הדובאי, בשביל זה אנחנו כאן.

אז כמה באמת עולה בית בדובאי?

נכס למגורים יעלה אחרת מנכס להשקעה. דירת סטודיו באזורים מתפתחים תעלה החל מ-750,000 דירהם, דירות 1 חדרים בפרויקטים חדשים באזורים מבוקשים מתחילות החל מ 1,000,000, ובתים פרטיים או וילות בשכונות יוקרה כמו Dubai Hills או DAMAC Hills יכולים להגיע למחירים של עשרות מיליוני שקלים.

אבל המחיר הוא רק חלק מהסיפור. הדבר החשוב באמת הוא: מה תקבלו בתמורה. נכס בדובאי הוא לא רק קורת גג – אלא מקור להכנסה פסיבית, כלי ליצירת הון, ואמצעי לצמיחה כלכלית.

שוק שמתאים גם למשקיעים בתחילת הדרך

השוק בדובאי מציע כניסה קלה גם למשקיעים צעירים יחסית – עם הון עצמי של 150,000 ש"ח אפשר לרכוש דירה חדשה בפרויקט איכותי, להשכיר אותה לטווח קצר או ארוך, ולהתחיל לראות החזר השקעה כמעט מיד. מדובר בשוק עם תשואות ממוצעות של 8%–12%, ללא מס על השכרה או רווחי הון, ותנופת בנייה אדירה שנמשכת כבר יותר מעשור.

חשוב לדעת: בדובאי אין מס רכישה, אין מס על רווחי הון, ואין מס על השכרת נכסים – מה שאומר שכל שקל שהנכס מניב לכם נשאר בידיים שלכם. בנוסף, הליך רכישת הנכס פשוט יחסית, דורש מינימום בירוקרטיה, וכולל רישום מסודר בטאבו המקומי. דובאי מציעה יציבות שלטונית, רגולציה ידידותית למשקיעים זרים, ואוכלוסייה שצומחת בקצב מסחרר – מה שיוצר ביקוש קשיח ומתמשך לנדל"ן איכותי. קראו עוד על מדיניות אפס מיסוי בדובאי.

תהליך ההשקעה – איך זה עובד בפועל?

הכל מתחיל בפגישה אישית, בה נכיר אתכם ואת היעדים הכלכליים שלכם. לאחר מכן ננתח את התקציב, נציג בפניכם הזדמנויות מתאימות מהפרויקטים שאנחנו מלווים, נבצע בדיקות משפטיות וכלכליות, נחתים על מסמכים ונרשום את הנכס בטאבו. לאחר הרכישה, נדאג להשכרת הנכס, לניהול התחזוקה, ולעבודה מול השוכרים – כדי שתוכלו ליהנות מהכנסה פסיבית, בלי להתעסק בניהול השוטף.

אנחנו לא סתם עוד חברה לשיווק נדל"ן. אנחנו מלווים אתכם מהצעד הראשון – החל מאיתור הנכס הנכון, דרך ליווי משפטי ורגולטורי, ועד להשכרה וניהול שוטף. צוות המומחים שלנו חי את השוק מבפנים, מדבר את השפה המקומית, ומנהל קשרים ישירים עם היזמים הגדולים ביותר בדובאי. אנחנו מציעים לכם נגישות לפרויקטים בלעדיים שלא תמצאו לבד, לצד שקיפות מלאה בכל שלב – כולל פירוט על כל עמלה, הוצאה והחזר צפוי.

אנחנו לא מאמינים בהבטחות ריקות, אלא בתוצאות מוכחות. לכן כל השקעה מתבצעת לפי ניתוח כלכלי מדויק, עם תחזית תשואה מפורטת וניהול סיכונים שקוף.

תהליך הליווי מהיום הראשון ועד למימוש הרווח

בשלב הראשון נבצע אפיון אישי של ההשקעה: מה התקציב שלכם? האם אתם מחפשים תשואה חודשית שוטפת או רווח ממכירה עתידית? לאחר מכן נציע נכסים רלוונטיים בלבד, נבצע סיור וירטואלי או פיזי, ננתח את ההזדמנות, ונלווה אתכם מול הבנק, הטאבו ועורכי הדין. לאחר הרכישה, נדאג להשבחת הנכס – עיצוב, ריהוט, צילום, שיווק – ואז נכניס שוכרים באחריות מלאה. במידת הצורך, נבצע מיתוג הנכס ל־Airbnb וננהל אותו על בסיס יומיומי, כולל ניקיון, תשלומים ותחזוקה.

בכל שלב תוכלו לעקוב אחר הביצועים דרך מערכת ניהול דיגיטלית, לקבל עדכונים בעברית, ולהיות בטוחים שאתם לא לבד.

השקיעו בעתיד שלכם – עם ליווי אישי ותוצאה מוכחת

אם הגעתם עד כאן, כנראה שמשהו בכם כבר מרגיש מוכן לצעד הבא. קניית בית בדובאי היא לא רק השקעה בנכס – אלא בעתיד כלכלי חכם, מבוסס ונטול דאגות מיותרות. אנחנו מזמינים אתכם ליצור קשר, לבחון את ההזדמנויות הקיימות, ולגלות איך גם אתם יכולים להחזיק בנכס מניב בדובאי – בליווי מלא, בעברית, ובשקיפות מוחלטת.

זה הזמן להתחיל לחשוב רחוק. נדל"ן בדובאי – עם Realo Group זה לא סיכון. זו הזדמנות.
רוצים לדעת כמה באמת עולה בית בדובאי ואילו נכסים זמינים כרגע? השאירו פרטים עכשיו.
אנחנו נחזור אליכם עם הצעה אמיתית – ולא עם מילים באוויר.